lakáshitel;Magyar Közlöny;Otthon Start Program;

Megjelentek a részletszabályok, újabb információk derültek ki az Otthon Start programról

Közzétették a fix 3 százalékos kamatú kedvezményes lakáshitelprogramra vonatkozó szabályokat a Magyar Közlönyben.

Csütörtökön késő este megjelentek a fix 3 százalékos kamatú hitelprogram, az Otthon Start program részletszabályai.

Mint arról már többször beszámoltunk, a lakáshitel maximum 50 millió forint értékben vehető fel legfeljebb 25 évre. A kamat nem haladhatja meg a 3 százalékot, és a kölcsön abban az esetben igényelhető, ha az igénylő a kölcsön iránti kérelem benyújtását megelőző tíz éven belül nem rendelkezett saját tulajdonú belterületi lakóingatlannal. A lakás értéke nem haladhatja meg a 100 millió forintot, míg ház vagy tanya esetében ez a határ 150 millió forint. Az alapterület négyzetméterára nem lehet több, mint 1,5 millió forint, és legalább 10 százalékos önerő szükséges.

A kormányrendeletből most kiderült az is, hogy a hitelprogram akkor is igényelhető, ha az igénylő a kölcsön iránti kérelem benyújtásának időpontjában és a benyújtását megelőző tíz éven belül legfeljebb

  • olyan belterületi lakóingatlanban rendelkezett tulajdonjoggal, amelyben tulajdoni hányadának aktuális piaci értéke vagy – már visszterhesen elidegenített ingatlan esetén – az adásvételi szerződésben szereplő vételára nem haladta meg a 15 millió forintot,

  • olyan belterületi lakóingatlannal rendelkezik vagy rendelkezett, amelynek lebontását az építésügyi hatóság elrendelte vagy engedélyezte,

  • olyan belterületi lakóingatlannal rendelkezik vagy rendelkezett, amely haszonélvezettel terhelten került a tulajdonába, és az érintett lakóingatlanban a kölcsön iránti kérelem benyújtásakor is ugyanazon haszonélvező lakik,

  • vagy legfeljebb egy belterületi lakóingatlanban legfeljebb 50 százalékos tulajdoni hányaddal rendelkezett.

Házastársak hitelprogramban való részvétele esetén elegendő, ha a feltételeknek az egyik házastárs maradéktalanul megfelel. Ez a szabály alkalmazandó abban az esetben is, ha az igénylő valamelyik szülője adóstárs az ügyletben. Az adóstársra egyebekben ugyanazok az igénylési feltételek vonatkoznak, mint az igénylőre.

A kölcsön hitelcélja 

  • nem lehet olyan otthonban való tulajdonszerzés, amelyet haszonélvezet terhel,

  • és nem lehet lakóingatlan résztulajdonának a megszerzése.

A kölcsön igénybevételének feltétele az is, hogy

  • az eladó vagy az építési tevékenységet végző az igénylőnek nem közeli hozzátartozója vagy élettársa,

  • valamint ha az eladó vagy az építési munkálatokat végző gazdálkodó szervezet, abban az igénylő nem rendelkezik tagsággal vagy részesedéssel, továbbá a gazdálkodó szervezet tulajdonosa az igénylőnek nem közeli hozzátartozója vagy élettársa.

A dokumentumban az is szerepel, hogy ha az igénylők a hitelintézetnek vagy az igazolást kibocsátónak valótlan adatot tartalmazó nyilatkozatot tettek, és ez alapján jutottak hozzá a kölcsönhöz, vagy a hitelintézet tudomására jut, hogy a kölcsönt, illetve kamattámogatást a támogatott személy jogosulatlanul vette igénybe, akkor a támogatott személy az igénybe vett kamattámogatás összegét az igénybevétel napjától a jegybanki alapkamat 5 százalékponttal megemelt mértékének megfelelő kamattal növelten köteles visszafizetni.

A program további részletei a legfrissebb Magyar Közlönyben olvashatók.

A diákokat célzó kínálat szokás szerint megugrott, a kereslet azonban még nem.