A zuglói önkormányzat kaszálta el a mestertervet, amelynek a Bosnyák téri templomtól a Vezér útig terjedő teljes terület megújult volna, új piac, rendelőintézet és önkormányzati hivatal épült volna – mondta a zuglói irodanegyed felépítő Bayer Construct tulajdonosa az Indexnek. Az Orbán vejével, Tiborcz Istvánnal, sőt, a Fidesz egészével is jó kapcsolatokat ápoló Balázs Attilát a Népszava két korábbi cikke alapján kérdezték a környezetvédelmi, illetve a termál kutak üzembe helyezési engedélyéről.
Ahogy megírtuk a negyedet és az üzletközpontot úgy adták át, hogy akkor még egyikkel sem rendelkezett, de ez nem zavarta a megnyitón megjelenő Szentkirályi Alexandrát, a Fidesz fővárosi frakcióvezetőjét és Horváth Csabát, a kerület előző polgármesterét sem, aki nem tisztázott minőségben dolgozik a létesítményeket felhúzó Bayer Construct Zrt.-nak.
Gyorsított eljárásban utólag a környezetvédelmi engedélyt is megkapta a Bosnyák téri NER-es irodanegyedKelepcében a zuglói városközpont: a beruházónak nincs engedélye a fűtést és a meleg vizet biztosító termálkutak üzemeltetéséreAz engedélyeket azóta – ahogy arról is beszámoltunk – megkapták. Balázs Attila szerint a hatóság azért adta ki az engedélyt, mert „jogszerűen megtehette”, majd hozzátette, hogy a Pólus Center mellé tervezett Szilas Liget lakónegyed termálkútjainak engedélyeztetése is jól halad. Egyébként is „a termálvíz által hordozott – a Föld magmájából származó – hőenergiát vonják ki”, „ha világ összes energiáját geotermikus forrásból nyernénk, akkor 100 év alatt mindössze 0,000015 Celsius-fokot (15 mikrofokot) hűlne le a magma” – érvelt a Bayer Construct tulajdonosa, aki szerint a Budapest termálvizeire vonatkozó tiltott „piros zónát” kijelölő tanulmány csak egy elmélet, csak ajánlást fogalmaz meg és nem kötelező betartani.
Balázs Attila azt is leszögezi, hogy a Bosnyák tér mögötti terület átfogó felújítási terv az önkormányzat ellenállása miatt nem valósult meg. A cégcsoport ezért a helyi iskolaudvarokra fordította a közösségi fejlesztésre szánt összeget. Több milliárdot költöttek 12 általános iskola udvarára. További milliárdokat pedig a környező utak és épületek felújítására.
- Senki nem kérte és nem is állapodott meg erről a beruházóval az önkormányzat nevében, de
még az érintett tankerület is azt a választ adta a kérdésünkre, hogy az iskolaudvarok felújítása deklaráltan adomány volt, így nem számítható be az önkormányzat felé tett vállalások teljesítésébe –
– válaszolta a Népszava kérdésére Rózsa András, XIV. kerületi polgármester, aki arra is felhívta a figyelmet, hogy az iskolaudvarok felújítása valójában az önkormányzati választáson Fidesz jelöltként induló Borbély Ádám kampányához kötődött, aki ott volt minden átadón. Borbély Ádám kampánykiadványát is a Bayer Construct rendelte meg. A közcélúként eladott út- és épületfelújítások a polgármester szerint valójában a beruházó önérdekét szolgálták, mivel az építkezés idején teljesen tönkrementek a környező utak, így azokat szükségszerűen fel kellett újítani az irodaházak használata előtt. De ha nem is így lett volna, ez akkor sem foglalhatták volna bele a kerületi területrendezési szerződésbe, mivel ezek egy kivételével fővárosi tulajdonú utak. Az épületek felújításáról pedig nem tud, itt is legfeljebb kárelhárításról lehetett szó.
A beruházó által a kerület felé tett korábbi vállalások értékét tavaly 8,2 milliárd forintra becsülte a hatósági értékbecslő, ebben mélygarázs, park és sok más szerepelt. Zugló nem akar és nem is tud lemondani erről. A Bayer képviselői és Rózsa András többször is tárgyalóasztalhoz ültek az új képviselő-testület hivatalba lépése óta.
Felmerült, hogy a Bayer Construct új szakrendelőt épít az Örs vezér téren álló korszerűtlen helyére, de végül ebből se lett semmi.
A területrendezési szerződést egy év alatt sem sikerült tető alá hozni, mivel a beruházó elhatárolódott.
Holott a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő (MNV) által 244 milliárd forintért megvett irodakomplexum adásvételi szerződésében eredetileg az szerepelt, hogy az állam a foglalón túl csak akkor fizethet további vételárrészleteket a Bayer-csoportnak, ha a cég megköti a településrendezési szerződést a kerületi önkormányzattal. De ez a kitétel később kikerült a dokumentumból, mégpedig úgy, hogy erről nem egyeztettek, de még csak nem is értesítették a kerületet.
A Bosnyák téri új negyed NER-közeli beruházójánál kötött ki Horváth CsabaRózsa András kedden levelet küldött az MNV-t felügyelő közigazgatási miniszternek, Navracsics Tibornak, amelyben magyarázatot kért arra, hogy mi volt ennek az oka, illetve választ várt arra a kérdésre is, hogy az MNV miképpen kárpótolja a kerületet az érdeksérelemért. A passzus törlésével ugyanis jelentősen gyengültek a kerület tárgyalási pozíciói, a beruházó megegyezési kényszere megszűnt. A kerület kész kártérítési pert indítani az MNV, illetve az említett passzus törléséért felelős személyek ellen.
Zugló polgármestere a Népszava kérdésére azt is tisztázta, hogy továbbra is ragaszkodnak a területrendezési szerződéshez, pontosabban ahhoz, hogy a beruházó legalább a korábban vállalt értékben valósítson meg az önkormányzattal egyeztetett közérdekű fejlesztéseket. A Bayer elleni per dokumentációjának összeállítása a végéhez közeledik. Talán erre érezhetett rá Balázs Attila, aki a minisztériumi levél elküldése után egy nappal ismét megkereste Rózsa Andrást, hogy tárgyalásra hívja. A polgármester bízik abban, hogy sínre kerülhet a szakrendelő ügye, de amíg ennek kézzel fogható bizonyságát nem látja, nem állnak le a per előkészítésével, illetve el is indítják azt.
