Jócskán visszavetette két évvel ezelőtt az ingatlanpiaci forgalmat a koronavírusjárvány, tavaly azonban a dráguló hitelek és a rezsiárak emelkedése miatt még a 2020-as évnél is rosszabbat zárt a lakáspiac. A covid évében befagyott lakáspiacon 134 ezer adásvételt bonyolítottak le, ami az elhalasztott vásárlások bepótlásával 2021-ben több, mint 160 ezerre futott fel. Tavaly viszont mindössze 120 300 lakóingatlan cserélt gazdát – derül ki a KSH friss elemzéséből. Az utolsó negyedévben már ötödével esett vissza a forgalom, és a főváros kivételével mindenütt kevesebb lakást adtak el.
Mindez nem hagyta hidegen az árakat sem: bár éves szinten összességében még mindig 16,6 százalékos drágulás az egyenleg, az év során folyamatosan lassult az ütem, majd az utolsó negyedévben a használt lakások ára már 2,6 százalékkal csökkent is, az újépítésűeké pedig lényegében stagnált a második félévben. Az árak ebből következően is eltérően alakultak a különböző településeken és ingatlantípusok esetében.
A használt lakások átlagos négyzetméterára a 2021. évi 339 ezerről 409 ezer forintra nőtt. A kisebb településeken ugyanakkor az év eleji gyors emelkedés után már a második negyedévtől csökkenni kezdtek az árak. Budapesten és a vármegyeszékhelyeken lassult az árak emelkedése, de még az utolsó negyedévben sem volt kimutatható érdemi csökkenés.
Kattintson és regisztráljon a teljes cikk elolvasásához a mobil Népszaván! Egy hétig szabad a betekintés.
Átlagosan mennyiért lehetett eladni tavaly Budapesten egy használt családi házat?
Csak idén január és április között mennyivel nőtt országszerte az eladásra lakóingatlanok száma
Melyik maradt az egyedüli budapesti kerület, ahol egymillió forint alatt maradt a négyzetméterár?
– derül ki cikkünkből még.
