A fővárosi lakások átlagos kínálati négyzetméterára október közepén 959 ezer forint volt, a házakat pedig négyzetméterenként 794 ezer forintért hirdették a tulajdonosok. Ez ugyan tavaly októberhez képest 20, illetve 19 százalékos drágulást jelent – akkor még 800 ezer, illetve 666 ezer forint volt a kínálati négyzetméterár -, ám szeptember elejéhez képest nem változtak az árak.
Hat hete lényegében nem drágultak a használt ingatlanok.
Ez azt jelzi, hogy a bizonytalanság és óvatosság megjelent a vevők oldalán, az eladók pedig elkezdtek ehhez alkalmazkodni - magyarázta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Hozzátette: hasonló megtorpanásra csak a koronavírus-járvány megjelenésekor volt példa 2020 második negyedévében, azelőtt viszont éveken keresztül nem történt ilyesmi.
A szakértő szerint azt egyelőre korai megmondani, hogy tartós marad-e a stagnálás, esetleg árcsökkentésre kényszerülnek az eladók, vagy ellenkezőleg: a gazdasági bizonytalanságok megszűnése után újabb lendületet kapnak az árak a fővárosban. A vásárlóerő mindenesetre visszafogottabb lesz; az európai szintű energiakrízis, az infláció miatt emelkedő kamatok kedvezőtlen hatással vannak a keresletre. A vevők elbizonytalanodása miatt a használt lakások piacán az adásvételek száma tovább mérséklődhet Budapesten és országosan is. A budapesti változásokat mindenestre érdemes figyelni, hiszen jellemzően a fővárosi tendenciák mutatkoznak meg később országosan is.
