Tavalyhoz képest 12 százalékkal kevesebb, mindössze 11 911 adásvételt bonyolítottak le az ingatlanközvetítő hálózat becslése alapján áprilisban az ingatlanpiacon, ami idén márciushoz képest is 18 százalékos visszaesést jelent. Főként a panellakásokat kapkodják el gyorsan szerte az országban. Tavaly áprilisban ezen ingatlantípus - országrésztől függően – 97-129 nap alatt kelt el, az idén már csak 76-93 nap szükséges az eladáshoz. A használt téglalakásoknál árnyaltabb a kép: a budai és a pesti ingatlanok eladási ideje csökkent, a belvárosban és vidéken viszont némileg nőtt. Összességében ezek a lakások 112-177 nap alatt cserélnek most gazdát.
A panelok népszerűségét általában az ár indokolja, hiszen a jelenlegi ingatlanpiacon még ezek tartoznak a megfizethetőbb kategóriába. Az értékesített panelotthonok átlagos négyzetméterára Budán például 769 ezer ezer forint volt áprilisban, míg a tégla lakások négyzetméteréért 942 ezer forintot kértek. Pesten és vidéken ugyanakkor már a panel négyzetmétere kerül többe. Ha viszont nem a négyzetméterárat, hanem a teljes árat vizsgáljuk, akkor az látszik, hogy a téglalakásokért mindenütt többet fizettek. Ez vélhetően az egyes lakástípusok méretével függ össze, azaz a panellakások a kisebb méretük miatt az adott esetben már magasabb négyzetméterárak mellett is a megfizethetőbb kategóriába tartoznak.
Pesten például 40-60 négyzetméteres ingatlanokat vett a vásárlók bő harmada, másik harmaduk viszont 20-40 négyzetméteres lakásokra tett szert. Ez utóbbi kategória vásárlói 10 százalékkal többen lettek az idén, míg a nagyobb lakásokat egyre kevesebben veszik. A kis lakások népszerűségének növekedéséből a Duna House elemzői a befektetők aktivitására következtetnek a pesti kerületekben. Az adásvételek összességében így is a drágább árkategóriák felé tolódtak. Pesten például 42 százalékuk a 30-50 millió forintos sávba tartozott, pedig itt tavaly még a 20-30 milliós kategória volt a jellemző. Vidéken szintén a 40-60 négyzetméteres ingatlanok voltak a legkeresettebbek, de bőven vásároltak 60-80, vagy 80-100 négyzetmétereseket is. A tavaly áprilisi adásvételek majdnem fele 20 millió alatti kategóriába tartozott, az idén már csak a harmada. alul
