A tavasz első hónapjában tavalyhoz képest 5, a pandémia előtti szinthez, 2019 márciusához képest pedig 14 százalékkal nőtt a kereslet. A kiugró érdeklődésben szerepet játszottak az Ukrajnában zajló háború elől menekülők, és az emelkedő lakáshitelkamatok is – közölte Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. A növekvő kereslet az árakat is megdobta: a KSH-ingatlan.com lakbérindex szerint februárhoz képest országosan 2,3, Budapesten 2,9 százalékkal nőttek a bérleti díjak, éves összevetésben pedig 18,2 és 19 százalékos volt a drágulás. A pesti belső kerületekben 23 százalékkal ugrott a bérleti díj. A 2015-ös szinthez képest összességében közel 53 százalékkal drágábban lehetett kibérelni egy lakást márciusban, amire eddig még nem volt példa.
Az ingatlan.com adatai alapján a kínálati piacon áprilisban is tovább nőttek az árak. Budapesten 170 ezer forint volt az átlagos havi bérleti díj, ami rekordérték a fővárosban. A legdrágább továbbra is az V. kerület 250 ezer forintos összeggel, a legolcsóbban, 125 ezer forintért a XXI. kerületben lehet lakást bérelni. A megyeszékhelyeken Veszprémben, Győrben, Székesfehérváron, Tatabányán 130-150 ezer forintért kínálják a kiadó lakásokat, Szegeden, Pécsett és Debrecenben pedig 115-120 ezer forintért.
Balogh László szerint korai megmondani, mennyire lesz tartós a keresletnövekedés a kiadó lakások iránt, de az emelkedő lakáshitelkamatok miatt nőhet azok száma, akik lakásbérléssel oldanák meg lakhatásukat. Annyi biztos: a felsőoktatásba tartó diákokat a nyári csúcsidőszakban a korábbi éveknél magasabb árak várják majd.