Tavaly novemberben az építőipari termelés 30,7 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit, októberhez képest viszont 1,4 százalékkal gyengébb teljesítményt nyújtott. A szektor két alágazata közül a lakásépítéseket is magában foglaló épületépítéseknél éves összehasonlításban 29,1 százalékos volt a növekedés, köszönhetően lakóépületek, az ipari és oktatási épületek építésének. A másik alágazatnál, az egyéb építményeknél pedig 33,9 százalékos volt az emelkedés a Központi Statisztikai Hivatal jelentése szerint.
A tavalyi jó év után még idén és akár jövőre is bővülhet az új lakások építési piaca, de figyelmeztető jelekre is felhívják a figyelmet ágazati szakértők. Az előrejelzések szerint 20 ezer, vagy valamivel több új lakást is átadhatnak 2018-ban és még 2019-ben is.
Az építőipari növekedésben szerepe volt a 2016-os alacsony bázisnak, de lökést adott az ágazatnak a számos uniós forrásokon alapuló fejlesztés mellett a lakásépítések felfutása is - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Miközben 2016-ban 10 ezer lakás épült, előzetes adatok szerint a múlt évben 17-18 ezer lakást adtak át. A vállalkozások a beruházásokat igyekeznek 2019 végig átadni, mert egyre valószínűbb, hogy az új lakásokra 5 évre bevezetett kedvezményes 5 százalékos áfa 2020. januárjától megszűnik, és ismét 27 százalékos forgalmi adó terheli majd ezeket. Legalábbis erre enged következtetni, hogy a kormány nem számol az 5 százalékos áfa meghosszabbításával. Az új lakás építés lendületvesztésére utal az is, hogy az épületek építésére kötött szerződések száma több, mint 8 százalékkal csökkent, igaz az út- vasútépítést is magába foglaló egyéb építményekre 43 százalékkal több kontraktus született, s így összességében majd' 12 százalékkal nőtt az új szerződések száma - mondta Balogh László.
Továbbra is az uniós forrásokon alapuló beruházások és az épületépítéseken belül a lakásépítések adják az ágazat motorját, ám egyre több olyan tényező van, amelyek visszafoghatják a növekedést - hívta fel a figyelmet Németh Dávid is, a K&H Bank Zrt. vezető elemzője. Részben a munkaerőhiány és az ebből adódó drágulás akadályozhatja a növekedést - említette.
A tavalyi év egészében 28 százalékkal nőhetett az építőipar teljesítménye, de 2018-ban 18 százalékos dinamika várható - mondta Horváth András, a Takarékbank Zrt. elemzője. Az építőiparba ugyan visszatért 34 ezer ember, így már 317 ezren dolgoznak az ágazatban, ám még ez is elmarad a 10 évvel ezelőtti 334 ezertől.
Ágazati szakemberek szerényebb, ám még mindig két számjegyű növekedést várnak idén az ágazatban. Azonban hiába bővült a létszám, sok a képzetlen, vagy alacsony képzettségű munkás, ami a minőségi kifogások szaporodásával jár együtt - tették hozzá.
