Egy partközeli önkormányzati telket cserélne egy belvárosi, jelenleg parkolóként használt ingatlanra az októberig még regnáló, kormánypárti keszthelyi önkormányzat – értesült lapunk. Helyi források szerint a cserét egy helyi cég kezdeményezte, amely korábban is üzletelt már a városvezetéssel, s az akkori biznisz sem Keszthelynek kedvezett.
Lapunknak ellenzéki képviselők állították, hallottak ugyan a tervezett ingatlancseréről, de az ügyben semmilyen anyag nem került a testület elé. Elvileg Manninger Jenő Fidesz-KDNP-s polgármester ennek ellenére nyélbe üthetné az üzletet, hiszen a júniusban megválasztott képviselő-testület csak október elején alakulhat meg, ám, ha addig már nem ül össze a régi, akkor a városvezető egy személyben dönthetne.
Keszthely ugyan régóta Tiborcz István és Mészáros Lőrinc vadászterülete – sőt, Orbán Viktor vejének balatoni karrierje itt kezdődött, több komoly érdekeltséggel – szállodák, vagy éppen a hajdani Zalatour-kemping, ahol most luxuslakópark épül – rendelkeznek, ám a zámori rész eddig kimaradt a NER látványos területfoglalásából. Legalábbis a vasúton túli terület, a sínek és a part között, a Libás-strandnál ugyanis luxusapartmanpark nőtt ki a földből. Ahogyan a Castrum Camping melletti Nyárfa utca tetején is, lentebb viszont még akad üresen álló terület, ami az önkormányzaté.
Három évvel ezelőttig ez a rész még forgalomképtelenként szerepelt a város vagyonában, ám 2021-ben egy hivatalosan településképi rendezésre hivatkozó rendelettel forgalomképessé nyilvánították.
Az ingatlanpiacot ismerő forrásaink szerint a kormánypárti vezetésű településeknél bevett módszer, hogy az átjátszani szánt önkormányzati vagyon esetében első lépésként az eladási idő előtt évekkel eladhatóvá teszik az adott ingatlant.
Információink alapján erre a területre pályázna két, keszthelyi illetőségű vállalkozó, Bucher Tamás és Sós Mihály, illetve cégeik. Forrásaink a Bucher érdekeltségébe tartozó Develop Pro Immo Kft.-t említették, amelynek tulajdonosai a vállalkozó két lánya, apjuk pedig az ügyvezető, ám valószínűbb érdeklődőnek tűnik az MST Pro Immo Kft., mely Sósé, illetve Bucher egyik lányáé. Utóbbi egy belize-i cég helyére került tulajdonostársnak, s bár Buchernek névleg nincs köze a vállalkozáshoz, a hivatalos iratok szerint már egy 2019-es, az önkormányzattal ugyanebben az utcában kötött telekrész-vásárlás kapcsán ő képviselte a céget. Akkor az MST Pro Immo egy cirka 1150 négyzetméteres területet vásárolt meg a várostól nettó 15 millió forintért, ami nagyjából 13 ezer forintos négyzetméterárat jelent: jelenleg ezen a környéken 60 ezer forint a legolcsóbb négyzetméterár, vagyis a 2019-es vételből igencsak jól jött ki a cég, helyi ingatlanszakértők szerint ugyanis az árak öt év alatt nem ötszöröződtek meg. Nem véletlen, hogy az ellenzéki képviselők akkor nem szavazták meg a cég ajánlatát, amelyre azonban a kormánypárti többségű, akkor Ruzsics Ferenc polgármester irányította városvezetés rábólintott.
Úgy tudjuk, a mostani ajánlatban egy belvárosi, Bem utcai ingatlan szerepel ellentételként. A piacbejárattal szembeni félutca elején egy romos ház állt korábban, ezt elbontották, s jelenleg az önkormányzat üzemeltet itt parkolót. Helyi ingatlanszakértők szerint a két terület értéke jelentősen különbözik, hiszen míg a Nyárfa utcai társasház építésére alkalmas, a belvárosi sokkal nehezebben hasznosítható.
Miután hivatalos információt sehonnan sem kaptunk, az ügyben értelemszerűen megkerestük a keszthelyi polgármestert, a júniusi választást simán elvesztő – az ellenzék nemcsak a polgármesteri posztot szerezte meg a városban, hanem a nyolc egyéni körzetből hetet megnyerve kétharmados többsége lesz októbertől a képviselő-testületben –, kormánypárti Manninger Jenőt, aki az ingatlancsere ötletét nem tagadta, ám állította, nem tervezik nyélbe ütni az üzletet.
Nem tervezünk ilyen ingatlancserét és más értékesebb ingatlan eladását sem – válaszolta lapunknak a jelenlegi városvezető –, és a mandátumunk hátralévő idejében sem fogok ilyet előterjeszteni.
Vállalkozói oldalról valóban felmerült egy ingatlancsere lehetősége: egy, az utóbbi években nem használt területet értékkülönbözettel lehetne cserélni egy belvárosi ingatlanra. Olyan helyre, ahol akár többszintes parkolót is lehetne építeni, megoldva ezzel a város egyik legnagyobb problémáját. Korábban is az volt a véleményem, hogy egy önkormányzati ingatlan eladása csak nyílt versenyeztetési eljárással történhet, nem cserével. A belvárosi parkoló építését fontosnak tartom továbbra is, de a következő hónapokban ilyen előterjesztést nem készítek, így a belvárosi parkolási helyzet javítása is már a következő testületre marad.
Manninger hozzátette: semmilyen értékesebb ingatlanprojekt nem lehetséges testületi döntés, azaz az ellenzéki képviselők nélkül. Egy kiskapu – mint fentebb említettük – azért akad, ám jelen állás szerint ez zárva marad.
