A kamatstoppal „beégetett” törlesztőrészletnél is alacsonyabb lenne a havi fizetendője a változó kamatozású hitellel rendelkező adósoknak, ha legalább 10 évre rögzített kamatozású hitelre váltanának – hívta fel a figyelmet a money.hu. A kamatstop értelmében az elkövetkező fél évben a változó kamatozású hitelek kamata nem lehet magasabb a tavaly október 27-i értéknél: a kormány ezzel igyekszik elfedni a választásokig a hitelek drágulását.
Egy tipikus, még 7 millió forint körüli tartozást jelentő, 10 évig fizetendő, a forintosításkor jogszabályban rögzített, maximum 4,5 százalékos kamatfelárral bíró korábbi devizahitel – ezek teszik ki a mostani változó kamatozású hitelek jelentős részét - esetében az októberi szinten rögzített törlesztőrészlet a money.hu számításai szerint nem éri el a 80 ezer forintot. A kamatstop nélkül a törlesztőrészlet ma már több mint 10 százalékkal magasabb, 87 600 forint lenne, a teljes visszafizetendő összeg pedig 9,5 millió forintról 10,5 millió forintra emelkedne. Vagyis az intézkedés fél év alatt mintegy 50 ezer forint megtakarítást jelent az adósnak. Ennél azonban a példában szereplő, 7 millió forintos kölcsönre és 10 éves futamidőre most még a legrosszabb ajánlat is kedvezőbb 10 évre rögzített kamatozás esetén. A money.hu lakáshitel kalkulátora szerint havonta 76 800 forint alatti törlesztőrészlettel és 9,3 millió forintnál kevesebb teljes visszafizetendő összeggel kell számolnia annak, aki ilyenre cserélné meglévő hitelét. Az adóst ráadásul nem fenyegetné további drágulás, hiszen a törlesztőrészlet a futamidő végéig változatlan marad.
A kamatstop ezzel szemben csak átmenetileg – június végégig - védi meg a hiteleseket. Ha az egyes elemzői várakozásoknak megfelelően júniusra 5,5 százalékra emelkedne az irányadó kamat, akkor a példában szereplő hitel törlesztőrészlete 93 ezer forintra ugrana. Ez lényegében zárójelbe tenné az adós addigi spórolását, mert hiába fizet 2021. novemberétől 2022. június végéig közel 700 ezer forintnyi törlesztőrészletet, júliusban a teljes visszafizetendő összeg az emelkedő kamatszintnek köszönhetően 10,4 millió forintra ugrik. A money.hu szakértői a fentiek miatt azt javasolják: az érintett adósok minél előbb rögzítsék hiteleik kamatát, hiszen minden héten csökken a hitelcsere által elérhető előny. A bankok ugyanis előbb utóbb az összes hitelajánlatuknál követni fogják a jegybanki kamatemeléseket.
