Márciusban az építőipari termelés 4,3 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit, az előző hónaphoz képest pedig több mint 11 százalékos volt a növekedés. A KSH friss adatai tehát kedvezőek, ám az utóbbi hónapokban az ágazat teljesítménye meglehetősen hullámzó volt. Tavaly novemberben például 4 százalékos volt az éves növekedés, majd decemberben 0,3 százalékkal esett vissza. Idén januárban újabb 7 százalékos bővülés jött, amit a februári kétszámjegyű hanyatlás, majd a márciusi növekedés követett – emlékeztetett Németh Dávid, a K&H Bank vezető elemzője. Szerinte a márciusi bővülés is elsősorban az alacsony bázisnak, vagyis a tavaly márciusi gyenge eredményeknek köszönhető. Az utóbbi hónapokban hektikus teljesítménye egyébként összességében 2 százalékos visszaesést hozott az idei első negyedévre az építőiparnak.
Németh Dávid szerint a következő időszakban várhatóan magára talál majd az ágazat. A március végi szerződésállomány ugyanis 13 százalékkal múlta felül az egy évvel korábbit, a szerződések összértéke pedig több mint 2600 milliárd forintra rúgott. Hasonló összegre évek óta nem volt példa. Az elemző arra is kitért: a két fontos alágazat közül egyelőre csak az épületépítések húzzák a termelést.
Eközben a Duna House adatai alapján a befektetők ismét visszatértek a lakáspiacra. Áprilisban 13 511 lakóingatlan cserélt gazdát, Budapesten pedig – az idén először - a befektetési szándék volt a vásárlás fő oka. Tavaly áprilisban még a nagyobb lakásba költözés és az első lakás megvétele volt az elsődleges indok. Most viszont a fővárosi vevők 41 százaléka a befektetést jelölte meg célként, miközben tavaly csak 35 százalék volt arányuk. Vidéken egyelőre nem látszik növekedés a befektetői aktivitásban, így továbbra is csak minden ötödik vevő érkezik befektetési szándékkal. A fő cél – 39 százalék – a nagyobb ingatlanba költözés. A meglévő befektetésektől sem vidéken, sem a fővárosban nem igyekeznek nagy számban megszabadulni a tulajdonosok: Budapesten 6, vidéken 7 százalékban jelölték meg ezt az okot az eladók.
Az adatokból az is látszik, hogy az erős évkezdés után továbbra nagy a forgalom a lakáspiacon: 2019-hez képest mindössze 5 százalékkal csökkent az adásvételek száma, a koronavírusjárvány első hulláma miatti tavaly áprilisi mélyponthoz képest pedig dupláztak az eladások. A Duna House hasonló folytatást vár a következő hónapokban, így 75-80 ezer lakáspiaci tranzakcióra is sor kerülhet az idei első félévben.
