A hitelkamatok ugyan még nem indultak növekedésnek, a jegybank és a Magyar Bankszövetség mégis célszerűnek tartaná, ha a lakossági ügyfelek a változó kamatozású jelzáloghiteleket fix kamatozásúra váltanák át. Ennek érdekében a bankok 129 ezer szerződés kapcsán küldenek ki - három ütemben - tájékoztató levelet a hiteleseknek.
Ez mintegy 894 milliárd forintos hitelállományt érint. Freisleben Vilmos, az MNB igazgatója csütörtöki tájékoztatóján azt mondta: július 15-ig az a 15 300 ügyfél kap levelet, akiket a törlesztésük biztonsága szempontjából és pillanatnyi jövedelmi helyzetük alapján a legkockázatosabbnak, szerződésük hátralévő futamideje pedig legalább 15 év. Ezt követően szeptember 30-ig azzal a 35 700 ügyféllel veszik fel a kapcsolatot, akiknek hátralévő futamideje ugyancsak minimum 15 év, de hitelük kevésbé kockázatos. Végül 2020. január 31-ig a legnépesebb, 78 ezer szerződést felölelő körrel zárul a tájékoztatási kampány.
Az érintett hiteleseknek 30 napjuk van arra, hogy eldöntsék, élnek-e a bank személyre szóló ajánlatával, és áttérnek-e változóról fix kamatozású hitelre. (Függetlenül attól, hogy valaki megkapta-e már a tájékoztató levelet vagy sem, kérheti bankjánál a hitele fixálását, az új szerződés megkötése esetükben azonban nem biztos, hogy belefér a 30 napba. A levél alapján jelentkezők a jelentkezésük időpontjában érvényes kamaton rögzíthetnek, a többiek viszont csak az új szerződés megkötésekor aktuális szinten. Az átváltás senki számára nem kötelező.)
Egy népes ügyfélkör azonban nem kap levelet a bankoktól: létszámukról és hitelállományuk nagyságáról később ígértek adatokat. Ezen adósok jelzáloghitelének futamideje nem éri el a 10 évet, de nem értesítik a 90 napon túli késedelemmel rendelkezőket sem, mivel velük amúgy is kapcsolatban vannak.
A rögzített kamatú hitelek aránya az új szerződéseknél teljesnek mondható: eléri a 96,5 százalékot, szemben az egy évvel ezelőtti 67,7 százalékkal.
A változó kamatozásról a fixre való áttérés azonban növeli a havi törlesztőrészletet. Az MNB számítása szerint egy mintaügyletnél havi 2700 forintnyit többlet-törlesztőrészlet bevállalásával 5 évre rögzíthető a befizetés összege. Viszont, ha emelkednek a változó kamatok, akkor az ügyfél a fixálással jól járhat.
Az ajánlás nem minősül hitelkiváltásnak: az adósok számára szerződésmódosítással teszik lehetővé a fix kamatperiódusra váltást, így például előtörlesztési díj felszámítása nem nevezhető indokolható költségnek. Közjegyző bevonására azonban sor kerülhet, amelynek költsége az ügyfelet terhelheti.
