A Vékás által kifogásolt változtatás lényege, hogy idén október 1-jétől a jelzáloghiteleknél a zálogjog önállóan, azaz a jelzálog-követelés nélkül is forgalomképes lehet, vagyis a hitelt nyújtó bank eladhatja más pénzügyi intézménynek – jellemzően jelzálogbanknak - írta a mno.hu.
Csak technikai jellegű módosításról van szó - nyugtat az MNB a több tízezer jelzáloghitelesnek szóló tájékoztatásában. A bankok hamarosan értesítik ügyfeleiket,akiknek nincs teendőjük a változás csak a jelzáloghitelüket nyújtó hitelintézet és az azt refinanszírozó jelzálogbank közti kapcsolatban fontos. Ha a hitelintézet az ilyen típusú jelzálogjogokat a jelzálogbankra ruházza át, stabilabb, fedezett és főképp olcsóbb források útján tudja jelzáloghiteleit refinanszírozni - szól a magyarázat.
Vékás ezzel szemben nemzetközi példákat is felhozva súlyos gondokat vetít előre: az önálló jelzálog már a jogi formula őshazájának számító Németországban is gondokat okozott, Szlovéniában pedig miután alkalmazni kezdték, majd' a pénzügyi rendszer összeomlását okozta, be is tiltották. És valami hasonló okozta a problémát a 2008-as válság idején is, amikor az önálló zálogjog-követeléseket csomagokban adták-vették egymás között az amerikai bankok. A krach azért következett be, mert az adósok jó része már rég nem volt fizetésképes, és erről a tényről nem tudtak az önálló zálogjogot megvásárló pénzügyi intézmények - emlékeztet szakértőre hivatkozva az mno.hu.
