nemzeti eszközkezelő;FHB lakásárindex;4 százalék;

- Tovább esnek a lakásárak

Tavaly folytatódott az ötödik éve tartó árcsökkenés, az FHB Lakásárindex 2013. évi adatai szerint a lakásárak 6,4 százalékkal (reálértéken 8 százalékkal) csökkentek. A lakásárak a világválság, azaz 2008 óta esnek, de az utóbbi időben a visszaesés mértéke már évről évre csökkent. Most viszont ez a tendencia megtört.

Az FHB Lakásárindex év végi értéke 22,8 százalékkal alacsonyabb a 2008 eleji csúcsánál. A tényleges árak tekintetében elértük a 2003 eleji szintet, ami azonban ennél is sokkolóbb, hogy reálértelemben, vagyis inflációval deflálva, már bőven a 90-es években járunk. A vártnál alacsonyabb árak egyik oka a Nemzeti Eszközkezelő aktivizálódása - írják a tanulmány készítői. Az eszközkezelő tavaly tízezerrel több lakást vásárolt, mint egy évvel korábban, és az FHB számításai szerint ezek a tranzakciók mintegy 3 százalékkal csökkentették az országos indexet, hiszen a piaci ár 35-55 százalékán köttetnek.

A piaci forgalom már ötödik éve szerény, az adásvételek száma 2013-ban az előző évekhez hasonló 90 ezer körüli szinten stagnált. A forgalom növekedése csak a hitelezés bővülésével egyidejűleg következik majd be - jósolják az FHB szakemberei. A rekordalacsony jegybanki alapkamat nyomán a betéti kamatok mellett a hitelkamatok is csökkennek. Az átlagos piaci kamatláb 2014 májusára már 7 százalék alá csökkent, 6 százalékos árazás is előfordul.

Amíg Magyarországon az új országgyűlés összetétele az "unortodoxia" folytatását ígérik, a kiszámíthatatlansággal és jogbizonytalansággal körítve, addig az európai parlamenti (EP) képviselőkre leadott voksok megoszlása módosíthatja az uniós ügyek irányát és folyamatát. Például az euroszkeptikusok előretörése nyomán egyre nehezebb lesz az integrációs törekvéseknek érvényt  szerezni. A magyar kormány álláspontja - elsősorban a bankunióval kapcsolatban - korántsem mondható kiforrottnak.