Jelenleg a lakossági forinthitelek kamata nagyon alacsony - köszönhetően a rekordalacsonyra vágott jegybanki alapkamatnak. Sok esetben a piaci kamatozású lakáshiteleket már alacsonyabb kamattal kínálják a bankok, mint amit kamattámogatott hitellel elérhetnének az ügyfelek. A jelzálogalapú hiteleket általában hosszú időre, 15-20 évre veszik fel az adósok.
A jelenlegi alacsony alapkamat ezen az időtávon biztosan fog változni, azt pedig követi a megkötött szerződések kamata is. Ez pedig egy nagyobb mértékű jegybanki alapkamat-emelés esetében hasonlóan törlesztőrészlet-emelkedéssel jár, mint a devizahitelek esetében a forint gyengülése. Elemzők szerint már jövőre kamatot kell majd emelnie a Magyar Nemzeti Banknak. Az alapkamat megemelése más szempontból is veszélyes: a kamatemelések ugyanis veszteséget okoznak a jegybanknak.