A LOSZ Elnöksége már 2013. év elején a rezsicsökkentési intézkedések bevezetésével egyidejűleg kinyilvánította, hogy a kormány rezsicsökkentési intézkedéseinek támogatása mellett indokolt felhívni a figyelmet arra is, hogy a lakásszövetkezetekre és társasházakra a rezsicsökkentés meghirdetett szabályai közvetlenül nem vonatkoznak. Annak ellenére, hogy a lakásszövetkezeti, társasházi közös épületrészek közszolgáltatásai rezsicsökkentésének mértéke kihat a lakásszövetkezeti tagok, társasházi tulajdonosok havonta, közgyűlés által – általában éves költségelőirányzat alapján egy teljes gazdálkodási időszakra – megállapított fizetési kötelezettségére (közös költségre, fenntartási hozzájárulásra). Ez a közvetetten jelentkező hatás azonban csak a gazdálkodási év lejártával, a szóba jöhető rezsicsökkentésben érintett közüzemi szolgáltatások jóváírt díjainak összesítése után állapítható meg. Erre viszont 2014. január-május között sorra kerülő éves beszámoló közgyűléseken kell visszatérni - írja a LOSZ.
A törvénytervezet csak megerősíti a jelenleg is hatályos előírások szerinti beszámolási kötelezettség tényét, a fizetési kötelezettség megállapítására vonatkozó szabályokat, ugyanakkor többletdíjazás nélkül, de a valóságban többletköltség felmerülésével járó hirdetményi kötelezettséget ír elő, megfejelve ezt újabb, immár két időpontra is vonatkozó írásos tagi, tulajdonosi tájékoztatási kötelezettséggel is. A LOSZ ezt egy bizalmatlansági jelzésnek tartja, hiszen olyan színben tűnnek fel, mint akik kötelességüket nem teljesítik kötelezettségeiket, és ez a bizalmatlanság fenyegetéssel is kiegészül, ha nem teljesül a tájékoztatási kötelezettség, akkor bírságra is számítani kell. Utal a LOSZ arra, is hogy a fenntartási munkákra sem mindig elég forrásokból érdemtelenül mennyi megy a tájékoztatásra. Felteszik a kérdést: a fogyasztóvédelmi rendelkezésnek számító tájékoztatási kötelezettség mulasztását hogyan lehet tetten érni, ellenőrizni, bizonyítani, a bírság felemlítése pedig lakásszövetkezeti, társasházi tisztséget vállalók eddig is szűk körét mennyire ijeszti el.
Egy tisztességes jogállamban elvárható - írják, hogy a köz - a lakásszövetkezetek, társasházak - érdekében végzett tevékenységnél a jogkövető magatartás önmagában is természetes és az érvényesül is. Ugyanakkor a rendelkezéstervezet a lakásszövetkezeti, társasházi tisztségviselők rezsicsökkentést érintő tevékenységét, a tisztségviselők törvényt követő magatartását kétségbe vonja, számukra a lakásszövetkezetekről, társasházakról szóló törvényeken túl, kiegészítő rendelkezéseket ír elő ezzel a tagi, tulajdonosi közösségek önrendelkező életébe beavatkozik, számukra többletköltségeket gerjeszt. Elvárható lett volna, hogy az előterjesztő egyeztetést kezdeményezzen és valójában csak a rezsiköltség csökkentés érvényre jutásának akadályait jelentő gondok megoldásában vállaljon segítő szerepet. Ez elmaradt, most már csak elhamarkodott, kellően át nem gondolt törvény végrehajtásra vonatkozó feladat maradt és az érintetteknek szembe kell nézniük megbízóikkal, meg a számonkéréssel és az esetleges bírsággal is. Ez lenne a cél? - teszi fel a kérdést a LOSZ.